Niedrigenergiehaus mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-4 Schlafzimmern, Wohnkeller und 2 Stellplätzen in Perchtoldsdorf - moderner Wohnkomfort auf 192m²!

2380 Perchtoldsdorf

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie!

Das Haus besticht nicht nur durch seine moderne und neuwertige Ausstattung, sondern auch durch seine Größe von insgesamt 192.42m². Hier haben Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Familie. Das Haus teilt sich folgendermaßen auf:

- 1 geräumiger Eingangsbereich

- 1 großzügiger und offener Wohnbereich mit einem Holzoffen und direktem Zugang auf die herrliche West-Terrasse und in den Garten

- 1 moderne und offene Kochnische

- 1 Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken 

- 1 Bad mit Dusche und Badewanne - sehr praktisch!

- insgesamt 3 Wc´s (1 pro Stockwerk)

- 3 Schlafzimmer (mit der Möglichkeit auf 4 Schlafzimmer zu erweitern - mit ein paar einfachen Handgriffen!)

- 1 Abstellraum

- 1 großer Wohnkeller

- 2 überdachte Carport-KFZ Stellplätze mit E-Ladestation (PV Anlage am Dach)

Der erste Eindruck zählt und schon beim Betreten des Hauses werden Sie begeistert sein. Der geräumige Eingangsbereich führt Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit hochwertigen Parkettboden ausgestattet ist. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Ihrer Familie verbringen oder auch Gäste empfangen. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für wohlige Wärme an kalten Tagen.

Die offene Küche lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig den Blick auf den grünen Garten genießen. Durch die großen Fensterfronten ist der Raum lichtdurchflutet und bietet einen traumhaften Ausblick auf die grüne Umgebung.

Das Haus verfügt zudem über insgesamt drei Schlafzimmer, die alle mit Parkettboden ausgestattet sind. Im zweiten Obergeschoss befindet sich sogar noch einen Balkon, auf dem Sie die warmen Sommerabende mit einem Glas Wein ausklingen lassen können. Das Haus verfügt über zwei Bäder (1 OG + 2 OG) und drei Toiletten (jedes Geschoss verfügt über ein WC).

Neben dem Garten und dem Balkon, bietet die Immobilie auch eine großzügige Terrasse, auf der Sie im Sommer grillen oder einfach nur die Sonne genießen können. Zudem gibt es zwei überdachte Stellplätze (mit einer E-Ladestation) vor dem Haus, damit Sie immer einen sicheren Parkplatz haben. Die zwei Carport Stellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert!

Anmerkung: Das betreffende Haus ist noch bis September 2024 vermietet. Danach ist ein Einzug sofort möglich.

 

Lage:

Dieses Haus befindet sich In einer ruhigen und exklusiven Lage in Perchtoldsdorf. Supermärkte und eine Vielzahl anderer Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und reichlich vorhanden, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens schnell erfüllt werden können. Darüber hinaus sind Mödling, die Shopping City Süd (SCS) und die österreichische Hauptstadt Wien leicht und schnell erreichbar.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut (zahlreiche Busverbindungen), während Autofahrer schnell die Süd- und Westautobahn sowie die A22 Richtung Wien erreichen können. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine umfassende Infrastruktur.

Perchtoldsdorf ist bekannt für seine Heurigen und exquisiten Weine, die hier genossen werden können. Darüber hinaus laden zahlreiche Sporteinrichtungen, der Wienerwald und Freibäder zu einer Vielzahl von Aktivitäten ein, um die Natur zu genießen und fit zu bleiben.

Lassen Sie sich diese Chance auf Ihr Traumhaus in Perchtoldsdorf nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Reihenhaus persönlich zu präsentieren.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Heizofen
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB A, 21 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 3500 m
  • Straßenbahn / Bus 2500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 8000 m
  • Höhere Schule 5000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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