Rarität, altes Winzerhaus / Landhaus in ruhiger Innenstadtlage von Baden

2500 Baden

Beschreibung

Sie lieben das Individuelle und haben eine Vision ein altes Winzerhaus zu modernisieren .

In wunderschöner Lage im Zentrum von Baden liegt das Winzerhaus.

Diese Liegenschaft bietet viel Platz für eine Familie oder wenn Sie Ihr Unternehmen als Büro/Ordination verbinden möchten. Das Objekt bietet sehr viel Raum für Individualität.

Das Haus ist in U-Form gebaut und hat vom Innenhof zwei getrennte Zugangsmöglichkeiten.

Die vorhandene Wohnfläche beträgt zirka 240m² , der Dachboden bietet sich zum Ausbau an.

Der ruhige und uneinsichtbaren Garten beträgt 439 qm.

Die Liegenschaft wird unterteilt in:

° eine Einfahrt mit Innenhof (auch als Autoabstellplatz nutzbar)

° ein ca. 240 qm großes Winzerhaus mit einem großen Rohdachboden dieser ausbaubar wäre.

° einen Gewölbeweinkeller

° Garten ca. 439 qm

Dieses Winzer / Landhaus in Baden bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtleben. Genießen Sie die Schönheit der Natur und die Annehmlichkeiten einer Stadt, alles in einem. Warten Sie nicht länger und ergreifen Sie die Chance, dieses wunderschöne Landhaus zu Ihrem Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern!

Falls Sie mehr über diese spannende Immobilie wissen möchten, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.

 

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Bidet, Dusche, Kabel/Sateliten TV, Abstellraum, Fitnessraum, Sauna, Swimmingpool, Wasch-/Trockenraum, Wellnessbereich, Wintergarten,

 

Das Landhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Baden in Niederösterreich. Es liegt in einer ruhigen Umgebung und bietet somit eine erholsame Atmosphäre. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und eine Schule, die alle innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Auch ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, eine Polizei

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fitnessraum
  • Gartennutzung
  • Grillstelle
  • Rollstuhlgerecht
  • Sauna
  • Seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Weinkeller
  • Wellnessbereich
  • Wintergarten
  • WG geeignet
  • Deckenleuchten
  • Stehleuchten
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ausbauhaus

Energieausweis

  • HWB C, 87.5 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4000 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Flughafen 5500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 8000 m
  • Universität 10000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 500 m
  • Post 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 4500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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